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在东莞市，有一种房产，叫做农村集体土地上建的房产。这种房产最大的特点就是，不是谁都可以买，其次就是房子大部分都是出租给外地打工人。因为这种房产限制了本村人以外的人购买，所以，往往这种房产因为房东问题而被法院拍卖了，其拍卖的成交价一般都不高，可能四层的房子，都不到一百万就成交。

而随着东莞市农村的发展，现在可以建房子的地方基本都已经建起房子了。不过近日，在法拍网上，东莞市却出现了一宗非常特别的宅基地拍卖，这宅基地就是农村的宅基地。最终经过第二次拍卖才成功拍出去。

这宗宅基地位于东莞市横沥镇，横沥镇是东莞市一个综合实力中等的镇，靠近东莞生态园，以前横沥镇有一个产业比较强，那就是模具产业。此次拍卖的宅基地位于横沥镇水边管理区平巷村，这个村交通区位非常不错，有东莞东部快线和从莞高速交汇于此，宅基地就在东莞市东部快线的北侧。另外宅基地西部则有东莞职教城以及下沙湿地公园，东边则是水边工业园，附近工厂比较多。宅基地面积为78平方米，也不算是小的宅基地了，如果可以建五层，总建筑也是比较大了。

这宗宅基地目前被人用来养鸡养鸭之类的，确实有点可惜了。

宅基地评估价有41.65万元，宅基地最早是在2021年10月份被拍卖过两次，当时起拍价42.12万元和33.696万元，都流拍了。两次流拍后，这宗宅基地就没有继续降价拍卖，直到2023年4月份，再次进行拍卖，起拍价不降反升，为42.65万元，不出预料，流拍了。

5月12日，也就是这宗宅基地第四次拍卖，终于被人接手了。拍卖的起拍价为33.32万元。只有一个人报名竞拍，最终以起拍价成交。

这宗宅基地因为也是农村集体土地，所以拍卖对竞拍者也是有所限制，只有是横沥镇水边村村委会集体成员，而且符合一户一宅的条件才能报名竞拍。所以这次的竞得者姓氏也是跟这宗宅基地原来的拥有者同姓，也是姓吴。

33.32万元买一宗78平方米的宅基地。字啊东莞市这样的大城市，算是捡漏了吧，毕竟在一些小城市的小乡镇，一宗宅基地的买卖也是要十几万甚至更高的。

所以，大家觉得东莞横沥镇这宗宅基地拍卖，是不是超值呢？